La classe energetica di un immobile

Quanto consuma la tua casa? Questa domanda tipica del settore auto diventa rilevante nelle compravendite e nelle locazioni.

Dal 25 Luglio 2009 ogni atto di compravendita o locazione deve essere supportato dall'Attestato di Certificazione Energetica che indica la CLASSE DI CONSUMO per tutte le unità immobiliari.

DAL 1 GENNAIO 2012 ogni ANNUNCIO IMMOBILIARE DEVE RIPORTARE LA CLASSE ENERGETICA.

Ormai è davanti a tutti il tema dello spreco energetico tra le quattro mura. L'acquisto di una casa, come quello di un'automobile, implica una spesa d'acquisto iniziale e spese mensili per il suo uso quotidiano (es. illuminazione, riscaldamento, ecc.).

Gli acquirenti di case, ora certificate, saranno capaci di capire i reali consumi o sprechi energetici. Il consumo energetico delle abitazioni è misurato in kWh/mq. Una casa in condizioni "medie", oggi, consuma circa 150-200 kWh/mq mentre le costruzioni basate sul risparmio energetico permettono di raggiungere consumi inferiori ai 30 kWh/mq denominate "CASE PASSIVE".

Una differenza di consumi che si traduce in una minore bolletta del gas e dell'energia elettrica per il proprietario dell'immobile e una minore spesa energetica per lo Stato. Le case "certificate" di classe energetica "A" beneficeranno indubbiamente di un incremento di valore rispetto ad una di pari dimensione ma di classe energetica "G". Il titolo ha infatti valore economico poiché certifica il risparmio d'uso dell'immobile, in pratica "quanta energia consuma la casa", ed avrà durata decennale.

La certificazione energetica non obbligherà comunque a migliorare le performances energetiche degli immobili. La sua efficacia sarà apprezzabile soltanto se gli acquirenti e i locatari riusciranno a percepire il nesso tra il certificato e le minori spese d'uso dell'immobile. Soltanto in questo caso la certificazione riuscirà a dare un contributo importante sul piano dell'efficienza energetica.

Classificazione energetica degli edifici

 
 Classe energetica A:
< 30 Kwh/mq annuo = < 3 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica B:
tra 31-50 Kwh/mq annuo = 3,1-5 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica C:
 tra 51-70 Kwh/mq annuo = 5,1-7 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica D: 
tra 71-90 Kwh/mq annuo = 7,1-9 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica E: 
tra 91-120 Kwh/mq annuo = 9,1-12 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica F:
tra 121-160 Kwh/mq annuo = 12,1-16 litri gasolio/mq annuo
 Classe energetica G: 
> 160 Kwh/mq annuo =  > 16 litri gasolio/mq annuo

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